引言

2020年一级造价工程师《建设工程造价案例分析》（以下简称“造价案例”）考试是造价工程领域的重要考试之一。该科目主要考察考生综合运用工程造价管理知识、法律法规、技术经济等多方面知识解决实际问题的能力。由于2020年考试受疫情影响，部分地区的考试推迟到年底举行，但整体难度和题型分布保持了相对稳定。本文将对2020年造价案例考试的真题进行详细解析，并结合考试特点分享实用的备考策略，帮助考生更好地应对未来考试。

造价案例考试通常分为六道大题，涵盖土木建筑工程、安装工程等专业方向（考生可根据专业选择）。考试内容涉及投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单计价、招标投标、合同管理、工程变更与索赔、竣工结算等全过程造价管理。2020年真题在延续以往风格的基础上，增加了对新规范（如《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013）和新政策（如增值税改革）的考察，强调实际应用能力。

通过解析真题，我们可以发现考试重点在于计算题和综合分析题，考生需熟练掌握公式、定额和软件工具（如广联达）。备考时，应注重基础知识的夯实、真题的反复练习以及时间管理。接下来，我们将分模块进行真题解析和策略分享。

2020年真题整体概述

2020年造价案例考试（土建专业）共六道大题，总分120分，考试时间4小时。题型包括：

  • 题一：投资估算与财务评价（约20分），涉及静态投资、动态投资计算及财务内部收益率（FIRR）分析。
  • 题二：设计方案技术经济比选（约20分），考察价值工程、限额设计等。
  • 题三：招标投标与合同价款约定（约20分），包括工程量清单编制、招标控制价计算。
  • 题四：工程变更与索赔（约20分），焦点是FIDIC合同条件下的索赔计算。
  • 题五：施工阶段造价管理（约20分），涉及进度款支付、偏差分析。
  • 题六：竣工结算与决算（约20分），包括最终结算审核和资产形成。

整体难度中等偏上，计算量大，要求考生在4小时内完成。2020年真题的特点是：

  • 规范更新：强调增值税税率（9%）的应用，避免旧税率错误。
  • 实际案例：题目背景贴近实际工程，如房地产开发项目或基础设施工程。
  • 综合性强：一道题可能涉及多知识点，如题三结合清单编制与合同管理。

下面，我们选取典型题目进行详细解析。由于真题版权保护，这里以2020年公开的回忆版真题为基础，进行模拟解析。实际考生可参考官方教材或培训机构的真题集。

真题解析

题一：投资估算与财务评价解析

题目背景：某新建房地产开发项目，建设期2年，运营期8年。静态投资估算为5000万元（其中建筑工程费2000万元，设备购置费1500万元，安装工程费500万元，工程建设其他费1000万元）。基本预备费率为5%，涨价预备费按每年10%计算。建设投资借款2000万元，年利率6%，按等额还本付息方式偿还。运营期年营业收入8000万元，年经营成本3000万元，税金及附加为营业收入的10%。要求计算动态投资总额、项目资本金财务内部收益率（FIRR），并判断项目可行性（基准收益率8%）。

解析步骤：

  1. 计算静态投资：已知5000万元。

  2. 计算基本预备费：

    • 基本预备费 = 静态投资 × 费率 = 5000 × 5% = 250万元。
    • 静态投资 + 基本预备费 = 5000 + 250 = 5250万元。

  3. 计算涨价预备费：

    • 假设投资均匀投入，第1年投入2625万元，第2年投入2625万元。
    • 涨价预备费 = 2625 × [(1+10%)^1 - 1] + 2625 × [(1+10%)^2 - 1] = 2625 × 0.1 + 2625 × 0.21 = 262.5 + 551.25 = 813.75万元。
    • 建设投资 = 5250 + 813.75 = 6063.75万元。

  4. 计算建设期利息：

    • 借款2000万元，年利率6%，假设第1年借1000万元，第2年借1000万元。
    • 第1年利息 = 1000 × 6% / 2 = 30万元（假设年中借入）。
    • 第2年本金 = 1000 + 30 = 1030万元；第2年利息 = (1030 + 1000) × 6% / 2 = 121.8 / 2 = 60.9万元。
    • 建设期利息总计 = 30 + 60.9 = 90.9万元。
    • 建设投资 + 建设期利息 = 6063.75 + 90.9 = 6154.65万元。

  5. 计算动态投资总额（即项目总投资）：

    • 流动资金假设500万元。
    • 项目总投资 = 6154.65 + 500 = 6654.65万元。

  6. 计算FIRR：

    • 运营期年净现金流量 = 营业收入 - 经营成本 - 税金及附加 - 利息偿还。
    • 年税金及附加 = 8000 × 10% = 800万元。
    • 年息税前利润 = 8000 - 3000 - 800 = 4200万元。
    • 等额还本付息：每年还款额 A = P × [i(1+i)^n] / [(1+i)^n - 1] = 2000 × [0.06(1.06)^8] / [(1.06)^8 - 1] ≈ 2000 × 0.1575 ≈ 315万元（其中利息逐年减少）。
    • 净现金流量（资本金视角）：假设资本金投入3000万元，第1-2年无现金流，第3-10年净现金流 = 4200 - 315 = 3885万元（简化，实际需逐年计算利息）。
    • 使用Excel或试算法求FIRR：设FIRR = r，净现值 NPV = ∑ [CF_t / (1+r)^t] = 0。
    • 通过迭代，r ≈ 12%（高于8%），项目可行。

关键点：注意增值税影响（题目中隐含9%税率，但本题未直接涉及）。常见错误：忽略涨价预备费或利息计算不准确。完整计算需使用财务表格辅助。

题二：设计方案技术经济比选解析

题目背景：某办公楼设计，方案A（传统结构）投资3000万元，年运营成本200万元；方案B（装配式结构）投资3500万元，年运营成本150万元，寿命期均为20年，基准收益率8%。要求用净现值（NPV）和价值工程（VE）比选最优方案。

解析步骤：

  1. 计算NPV：

    • 方案A：NPVA = -3000 + ∑{t=1}^{20} [200 / (1+0.08)^t] = -3000 + 200 × [(1-1.08^{-20})/0.08] ≈ -3000 + 200 × 9.818 = -3000 + 1963.6 = -1036.4万元。
    • 方案B：NPVB = -3500 + ∑{t=1}^{20} [150 / (1+0.08)^t] = -3500 + 150 × 9.818 = -3500 + 1472.7 = -2027.3万元。
    • 但需考虑运营成本节约：方案B比A每年节约50万元，NPV增量 = -500 + 50 × 9.818 = -500 + 490.9 = -9.1万元（负值，A更优？实际需调整）。
    • 正确：计算总成本现值。A总现值 = 3000 + 1963.6 = 4963.6万元；B = 3500 + 1472.7 = 4972.7万元。A略优。

  2. 价值工程分析：

    • VE = 功能 / 成本。
    • 假设功能量化：A功能得分80，B功能得分95（装配式更优）。
    • V_A = 80 / 3000 ≈ 0.0267；V_B = 95 / 3500 ≈ 0.0271。
    • V_B > V_A，故B方案价值更高，推荐B（实际需结合NPV）。

关键点：VE需明确定义功能（如安全性、耐久性）。常见错误：NPV计算忽略期末残值（本题无）。

题三：招标投标与合同价款约定解析

题目背景：某市政工程招标，工程量清单包括土方开挖（1000m³，综合单价200元/m³）、混凝土浇筑（500m³，综合单价400元/m³）。招标控制价计算：管理费5%，利润3%，风险费2%。要求编制招标控制价，并约定合同价款调整方式（材料涨价±5%内不调）。

解析步骤：

  1. 编制工程量清单：

    • 土方：直接费 = 1000 × 200 = 20万元。
    • 混凝土：直接费 = 500 × 400 = 20万元。
    • 总直接费 = 40万元。

  2. 计算招标控制价：

    • 管理费 = 40 × 5% = 2万元。
    • 利润 = (40 + 2) × 3% = 1.26万元。
    • 风险费 = (40 + 2 + 1.26) × 2% = 0.8652万元。
    • 招标控制价 = 40 + 2 + 1.26 + 0.8652 = 44.1252万元（约44.13万元）。
    • 增值税：不含税价 × 9% = 44.1252 × 0.09 = 3.9713万元，总控制价 = 44.1252 + 3.9713 = 48.0965万元。

  3. 合同价款约定：

    • 采用固定单价合同，材料涨价±5%内不调，超出部分按实调整。
    • 示例：若钢材涨价10%，则超出5%部分由发包人承担。

关键点：清单编制需符合GB 50500规范。常见错误：忽略增值税或风险费计算。

题四：工程变更与索赔解析

题目背景：某工程合同价1000万元，工期12个月。施工中因设计变更，增加工程量50万元，延误工期1个月。承包人提出索赔：人工费上涨10万元，机械闲置费5万元。要求计算索赔金额（利润率5%）。

解析步骤：

  1. 变更价款：

    • 变更价款 = 新增工程量 × 综合单价 = 50万元（假设单价合理）。
    • 利润 = 50 × 5% = 2.5万元。

  2. 索赔计算：

    • 人工费索赔：10万元（需证明上涨）。
    • 机械闲置：5万元。
    • 总索赔 = 10 + 5 + 2.5 = 17.5万元（FIDIC条款下，可索赔利润）。
    • 工期索赔：1个月（若非承包人原因）。

关键点：索赔需有证据链。常见错误：忽略利润索赔。

题五与题六简要解析

  • 题五：进度款支付，涉及偏差分析（CV = BCWP - ACWP）。示例：BCWP=800万元，ACWP=850万元，CV=-50万元（超支）。
  • 题六：竣工结算，审核变更签证，计算最终价款。示例：合同价1000万，变更+50万，索赔+17.5万，结算=1067.5万。

备考策略分享

1. 夯实基础知识

  • 重点教材：《建设工程造价管理》《建设工程计价》《建设工程技术与计量》《建设工程造价案例分析》。2020年后，关注新版教材（如2023版）。
  • 规范掌握：熟记GB 50500、GB 50500-2013、FIDIC合同条件。建议制作思维导图，梳理全过程造价流程。
  • 工具熟练：学习广联达、鲁班等软件，练习清单编制和算量。示例：用广联达导入CAD图纸，自动计算土方量。

2. 真题反复练习

  • 时间分配：4小时内，先易后难。题一、题三计算量大，先做；题四分析题需文字描述。
  • 练习方法：每周做2-3套真题（2018-2023年），模拟考试环境。记录错题，分析原因（如公式记错、单位换算错）。
  • 示例练习：针对题一，反复计算FIRR，使用Excel建立现金流表格： 
    
 | 年份 | 现金流入 | 现金流出 | 净现金流 | 折现系数(8%) | 净现值 |
 |------|----------|----------|----------|--------------|--------|
 | 0    | 0        | -3000    | -3000    | 1.0000       | -3000  |
 | 1    | 0        | 0        | 0        | 0.9259       | 0      |
 | 2    | 8000     | 3800     | 4200     | 0.8573       | 3600.66|
 ...（继续到20年）
    通过迭代求r。

3. 时间管理和应试技巧

  • 时间分配：每题40分钟，留20分钟检查。计算题用草稿纸列步骤，避免跳步。
  • 答题技巧：计算题写公式、代入数据、结果；分析题用“首先、其次、最后”结构。注意单位（万元、元/m³）。
  • 常见陷阱：增值税（9% vs 旧13%）、预备费基数（静态投资）、索赔时效（28天内）。

4. 资源推荐与心态调整

  • 资源：中国建设工程造价管理协会官网、环球网校/建设工程教育网课程。加入QQ群讨论真题。
  • 心态：考试前1个月，每天学习2-3小时，避免疲劳。2020年考生反馈，案例题虽难，但基础扎实者通过率高。
  • 针对2020年特点：多练含增值税的题目，关注疫情延期地区的政策变化。

5. 长期备考计划

  • 阶段一（1-2月）：通读教材，理解概念。
  • 阶段二（3-4月）：专项练习计算题。
  • 阶段三（5-6月）：全真模拟，查漏补缺。
  • 阶段四（考前1周）：复习错题，调整作息。

通过以上策略，2020年真题的难点可被逐一攻克。造价案例考试重在实践，建议结合工作实际项目练习。祝各位考生顺利通过！如果需要更具体的题目模拟，可提供更多细节。