引言
随着房价的持续上涨，越来越多的人选择贷款购房。然而，在这个过程中，也存在着各种骗局，让不少购房者陷入困境，甚至血本无归。本文将揭秘贷款买房的常见骗局，并提供一些预防措施，帮助您避免上当受骗。
一、虚假低利率骗局
1. 案例描述
某购房者看到一则广告，宣传低利率贷款买房，便与广告中的中介联系。中介承诺利率仅为3.5%，远低于市场水平。购房者心动之下，签订了购房合同。
2. 骗局揭秘
经过调查，发现该中介并无正规资质，所谓的低利率贷款只是噱头。购房者最终以高利率贷款购房，负担加重。
3. 预防措施
- 仔细核实中介的资质，选择正规金融机构办理贷款。
- 对比多家金融机构的利率，选择最合适的贷款方案。
二、阴阳合同骗局
1. 案例描述
某购房者与卖方签订购房合同，约定房价为100万元。但在签订正式合同前，卖方私下要求购房者以70万元的价格签订阴阳合同。
2. 骗局揭秘
卖方以阴阳合同的方式规避税费，降低购房者负担。但实际上，购房者无法享受到相应的优惠，一旦发生纠纷，权益难以保障。
3. 预防措施
- 仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、合法。
- 了解相关政策法规，确保自身权益。
三、提前还款骗局
1. 案例描述
某购房者办理了贷款购房，但后来发现该房产存在问题，想要提前还款。中介声称可以帮其办理提前还款，但需要支付高额手续费。
2. 骗局揭秘
中介以提前还款为由，收取高额手续费。实际上，购房者可以通过正规渠道办理提前还款，无需支付额外费用。
3. 预防措施
- 了解提前还款的相关规定，避免上当受骗。
- 如有提前还款需求，通过正规渠道办理。
四、虚假房产证骗局
1. 案例描述
某购房者看中一套房产，中介声称该房产已办理房产证。购房者办理贷款时，才发现房产证是伪造的。
2. 骗局揭秘
中介利用虚假房产证欺骗购房者，使其陷入贷款困境。
3. 预防措施
- 在购房前，核实房产证的真实性。
- 了解房产证的办理流程，确保自身权益。
总结
贷款买房过程中，存在诸多骗局，购房者需提高警惕。通过了解常见骗局，掌握预防措施，可以降低上当受骗的风险，保护自身权益。