引言

定远天立教育小镇作为兰州榆中县的新兴住宅项目，凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源以及完善的生活配套设施，吸引了众多投资者的关注。本文将深入分析定远天立教育小镇的房价走势及投资潜力。

一、项目概况

1. 地理位置

天立教育小镇位于榆中高新科技产业园定连园区G312国道（定远高速出口旁），地处未来规划东城区核心地带。项目东至定远大名城悦府，西至定远高速路出口，南至312国道，北至连霍高速，交通便利。

2. 教育资源

项目配套兰州天立国际学校，该学校将于2021年9月正式开学，以“文化互鉴，多元共享”的理念，深度融入兰州教育，为区域教育发展贡献力量。

3. 生活配套设施

项目周边配套设施完善，包括风情商业街、风情美食、特色小吃、药店、蔬果超市、咖啡吧等，满足居民日常生活需求。

二、房价走势分析

1. 价格区间

根据市场信息，天立教育小镇在售房源价格约为5300元/平方米，户型面积为102~133平方米。

2. 价格变动趋势

从2020年至今，天立教育小镇房价整体呈稳定上涨趋势。一方面，随着区域经济的发展和人口增长，对住宅需求不断增加；另一方面，项目周边配套设施不断完善，提升了区域价值。

3. 影响房价因素

  1. 区域发展规划：东城区作为未来规划核心地带，将吸引更多企业和人口入驻，推动区域房价上涨。
  2. 教育资源：天立国际学校的建设，提升了区域教育水平，吸引了更多家庭购房。
  3. 生活配套设施：项目周边配套设施不断完善，提升了居民生活品质，推动房价上涨。

三、投资潜力分析

1. 区域发展潜力

东城区作为未来规划核心地带，具有巨大的发展潜力。随着区域经济的快速发展，房价有望持续上涨。

2. 教育资源优势

天立国际学校的建设，为区域教育发展注入了活力，吸引了更多家庭购房，提升了区域价值。

3. 生活配套设施完善

项目周边配套设施完善，满足了居民日常生活需求，提高了居住品质，有利于吸引更多购房者。

4. 投资回报

从长远来看，天立教育小镇具有较好的投资回报潜力。随着区域发展和房价上涨，投资回报率有望提高。

四、结论

定远天立教育小镇凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源以及完善的生活配套设施，具有较大的投资潜力。投资者可关注该项目的动态，适时介入，以期获得良好的投资回报。