哈尔滨4号公告，即《哈尔滨市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》，是哈尔滨市政府针对当地房地产市场出台的一系列政策措施。本文将对这份公告进行全文解读，帮助读者洞察政策风向标。

一、公告背景

近年来，哈尔滨市房地产市场经历了快速发展的阶段，房价上涨较快，部分区域出现泡沫现象。为稳定房地产市场，维护居民购房权益，哈尔滨市政府于2023年发布了4号公告。

二、公告主要内容

1. 调整住房限购政策

公告规定，非哈尔滨市户籍居民在哈尔滨市购买首套住房，需提供1年以上在哈尔滨市连续缴纳的社会保险或个人所得税证明；购买第二套住房，需提供3年以上在哈尔滨市连续缴纳的社会保险或个人所得税证明。

2. 限制购房套数

公告明确，非哈尔滨市户籍居民在哈尔滨市购买住房套数不得超过2套。同时，对购买第三套及以上住房的居民，将采取限制措施。

3. 调整住房贷款政策

公告要求，商业银行应严格执行住房贷款政策，对购买首套住房的居民，贷款利率不得低于同期贷款市场报价利率（LPR）；对购买第二套住房的居民，贷款利率不得低于同期贷款市场报价利率（LPR）上浮10%。

4. 加强土地市场调控

公告要求，土地供应要充分考虑市场需求，合理确定土地供应规模和节奏。对房地产开发企业，将实施土地出让合同履约监管，确保项目按时开工、竣工。

5. 严厉打击违法违规行为

公告强调，对违法违规房地产开发企业，将依法予以查处。同时，加强对房地产市场的监测和预警，及时发现和处置市场风险。

三、政策影响分析

1. 对房地产市场的影响

公告的出台，将有效抑制哈尔滨市房地产市场的过快上涨，有利于稳定房价，维护居民购房权益。

2. 对居民购房的影响

公告的实施，将使非哈尔滨市户籍居民在哈尔滨市购房门槛提高，购房成本增加。但同时，也有利于遏制投机炒房行为，保障居民合理住房需求。

3. 对房地产企业的影响

公告的出台，将迫使房地产企业调整经营策略，注重产品质量和品牌建设，提高项目竞争力。

四、总结

哈尔滨4号公告的发布，标志着哈尔滨市政府对房地产市场调控的进一步加强。公告的实施，将对哈尔滨市房地产市场产生深远影响。读者应密切关注政策动向，合理规划自己的购房计划。