南京，作为江苏省的省会，近年来房地产市场持续活跃，吸引了众多投资者和自住者的关注。在上周，南京开盘了不少备受瞩目的项目，以下是对这些热门楼盘的详细盘点，帮助读者了解投资与自住两相宜的选择。
一、项目概况
1. 开盘项目数量
根据南京房地产市场监测中心的数据，上周共有10个楼盘开盘，涵盖了住宅、商业和办公等多种类型。
2. 区域分布
开盘项目主要集中在南京主城区以及周边的新兴区域，如江宁、江北等。
二、热门楼盘盘点
1. 住宅类
项目A：XX花园
- 地理位置：位于江宁区，周边交通便利，配套设施齐全。
- 产品类型：洋房、高层。
- 价格：均价15000元/平方米。
- 亮点：景观绿化率高，户型设计合理，适合家庭自住。
项目B：YY广场
- 地理位置：位于鼓楼区，靠近市中心。
- 产品类型：住宅、商业。
- 价格：均价18000元/平方米。
- 亮点：交通便利，商业配套完善，适合投资与自住。
2. 商业类
项目C：ZZ商业广场
- 地理位置：位于江宁区，周边居民区密集。
- 产品类型：商业综合体。
- 价格：商铺均价30000元/平方米。
- 亮点：大型购物中心，人流量大，投资回报率高。
3. 办公类
项目D：AA写字楼
- 地理位置：位于鼓楼区，商务氛围浓厚。
- 产品类型：写字楼。
- 价格：均价12000元/平方米。
- 亮点：交通便利，商务配套完善，适合企业办公。
三、投资与自住两相宜的选择
在选择楼盘时，投资者和自住者应综合考虑以下因素：
1. 地理位置
项目所在的区域是投资与自住的重要考虑因素。主城区交通便利，配套设施齐全，但价格相对较高；新兴区域发展潜力大，价格相对较低。
2. 产品类型
住宅类项目适合自住，商业类项目适合投资。投资者应关注项目周边的商业氛围、人流量等因素。
3. 价格
价格是投资者和自住者关注的重点。在预算范围内，选择性价比高的楼盘。
4. 配套设施
配套设施齐全的项目更能满足居民的生活需求，提高投资回报率。
四、总结
南京上周开盘的楼盘项目众多，涵盖了住宅、商业和办公等多种类型。投资者和自住者可根据自身需求，结合地理位置、产品类型、价格和配套设施等因素，选择适合自己的楼盘。