引言

物业项目交接查验是业主入住新家的重要环节，它关乎业主未来的居住体验和生活品质。本文将详细介绍物业项目交接查验的全攻略，帮助业主在入住前确保物业项目的品质，避免潜在问题，实现无忧入住。

一、交接查验前的准备工作

1. 熟悉相关法规和标准

在开始交接查验前，业主应先了解国家关于物业管理的相关法律法规，以及小区物业管理的标准，以便在查验过程中有法可依。

2. 准备查验清单

根据自身需求和小区情况，准备一份详细的查验清单，包括房屋、设施设备、公共区域等各个方面。

3. 确定查验时间

提前与物业沟通，确定合适的查验时间，确保双方都有足够的时间进行查验。

二、房屋交接查验

1. 房屋外观

  • 检查房屋外墙、屋顶、阳台等是否有破损；
  • 检查门窗是否完好，锁具是否正常；
  • 检查楼道、电梯等公共区域是否整洁。

2. 房屋内部

  • 检查房屋结构是否存在裂缝、倾斜等问题；
  • 检查墙面、地面、天花板是否有破损、脱落现象；
  • 检查门窗、水电、燃气等设施设备是否正常；
  • 检查室内设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等是否完好。

3. 防水检查

  • 检查卫生间、厨房等易渗水区域，确认无渗漏现象；
  • 如有条件，可邀请专业人员进行防水检测。

三、设施设备交接查验

1. 电梯

  • 检查电梯运行是否平稳，是否有异常噪音；
  • 检查电梯内照明、按钮、显示屏等是否正常；
  • 检查电梯井道及机房是否整洁。

2. 水电

  • 检查水电表是否准确，如有异常应立即报修；
  • 检查水龙头、开关、插座等是否完好；
  • 检查排水系统是否畅通。

3. 燃气

  • 检查燃气表是否准确，如有异常应立即报修；
  • 检查燃气管道、阀门、接口等是否完好；
  • 检查燃气报警器是否正常。

四、公共区域交接查验

1. 绿化

  • 检查绿化区域是否整洁，植物生长状况是否良好；
  • 检查绿化设施设备是否完好。

2. 公共设施

  • 检查公共设施，如健身器材、儿童游乐设施等是否完好；
  • 检查公共区域照明、排水、供暖等设施是否正常。

五、其他注意事项

1. 保留证据

在查验过程中，如有发现问题，应及时拍照、录像，保留证据。

2. 及时沟通

发现问题后，应及时与物业沟通，要求其进行整改。

3. 保修期了解

了解房屋及设施设备的保修期限，确保在保修期内解决问题。

结语

物业项目交接查验是业主入住新家的重要环节，通过以上全攻略，业主可以确保物业项目的品质，避免潜在问题，实现无忧入住。希望本文对您有所帮助。