引言：南宁城市发展的新里程碑
南宁作为广西壮族自治区的首府，近年来在城市建设和经济发展方面取得了显著成就。清川商贸城项目作为南宁市重点商业综合体项目，其规划进展备受关注。这个位于南宁市核心区域的大型商贸城，不仅承载着提升城市商业能级的使命，更将深刻影响周边居民的生活方式和区域价值。
清川商贸城项目位于南宁市西乡塘区清川大道与大学路交汇处，总占地面积约150亩，总建筑面积超过80万平方米。项目规划包括大型购物中心、专业市场、商务办公、酒店式公寓等多种业态，旨在打造南宁乃至整个北部湾经济区的现代化商贸物流中心。根据最新规划方案，项目将采用”互联网+商贸”的创新模式，融合线上线下交易，引入智慧物流、大数据分析等现代技术，构建新型商贸生态系统。
该项目的建设不仅将改变南宁的商业格局，还将对周边居民的生活产生深远影响。一方面，它将为居民提供更加便捷、丰富的消费选择和就业机会；另一方面，也可能带来交通拥堵、环境噪音等挑战。因此，深入探讨清川商贸城的规划进展及其对周边社区的影响，具有重要的现实意义。
一、清川商贸城规划最新进展详解
1.1 项目背景与定位
清川商贸城项目源于南宁市”十三五”商业发展规划，是响应国家”一带一路”倡议、推动中国—东盟自由贸易区升级的重要举措。项目定位为”区域性国际商贸中心”，旨在打造集商品交易、物流配送、电子商务、会展经济、金融服务于一体的现代化商贸综合体。
根据2023年第四季度最新规划调整，项目将分为三期建设：
- 一期：核心商业区，包括购物中心、专业市场和配套物流中心
- 二期：商务办公区，包括甲级写字楼、酒店式公寓和商业街区
- 三期：创新孵化区，包括电商产业园、大数据中心和人才培训基地
1.2 最新规划调整要点
2023年11月，南宁市自然资源局公示了清川商贸城项目的最新规划调整方案，主要变化包括：
1. 建筑密度优化 原规划建筑密度为45%，调整为38%，增加了公共空间和绿化面积。调整后，项目绿地率达到25%，高于国家标准。
2. 交通组织升级 新增地下快速通道连接清川大道和大学路，设置地下停车位8000个，地面停车位2000个。同时规划了专用的货运通道，避免与客运交通交叉。
3. 功能布局调整
- 商业面积占比从60%调整为55%
- 办公面积从25%增加到30%
- 配套服务面积保持15%不变
- 新增了5%的公共服务空间（包括社区活动中心、公共卫生间、母婴室等）
4. 智慧化建设标准 项目将按照国家三星级绿色建筑标准设计，引入BIM（建筑信息模型）技术进行全生命周期管理。所有商业区域将覆盖5G网络，部署AI智能安防系统、智能停车系统、智能导览系统等。
1.3 建设进度与时间表
截至2024年1月，项目已完成以下关键节点：
- ✅ 2023年6月：完成土地出让和规划许可
- ✅ 2023年9月：完成地质勘探和初步设计
- ✅ 2023年12月：完成施工图设计和施工招标
- 🚧 2024年1月：正式开工，正在进行基坑支护施工
- 📅 2024年6月：预计完成地下室结构施工
- 📅 2025年3月：预计完成主体结构封顶
- 📅 2025年12月：预计完成一期工程并试运营
- 📅 2026年6月：全面竣工并正式运营
项目总工期预计为30个月，总投资额约45亿元人民币。
二、城市商业新地标的崛起
2.1 建筑设计与空间规划
清川商贸城的建筑设计由国际知名的设计事务所担纲，采用了”现代主义+地域文化”的设计理念。建筑外立面以玻璃幕墙和金属板材为主，融入广西壮族传统纹样元素，形成独特的视觉标识。
核心建筑参数：
- 主体建筑高度：150米（30层）
- 商业裙楼：5层，层高5.4米
- 写字楼标准层：2000平方米，层高4.2米
- 中庭设计：挑高28米，面积3000平方米的生态中庭
- 屋顶花园：面积5000平方米，设置餐饮和休闲设施
2.2 商业业态创新
清川商贸城将引入多种创新业态，打造差异化竞争优势：
1. 东盟商品交易中心 设立专门的东盟商品展示区，引入泰国、越南、马来西亚等国家的特色商品，打造中国—东盟商品集散地。预计入驻品牌超过500个，其中国际品牌占比30%。
2. 智慧物流中心 采用自动化立体仓库、AGV机器人、无人配送车等技术，实现”下单-分拣-配送”全流程自动化。物流中心面积3万平方米，日处理能力可达10万单。
3. 电商直播基地 建设20个专业直播间，配备4K摄像设备、专业灯光和音响系统，为商家提供直播带货服务。同时提供电商培训、供应链支持等配套服务。
4. 文创体验空间 引入书店、艺术展览、手工作坊等文化业态，打造”商业+文化”的融合模式。其中，24小时书店将成为南宁的文化新地标。
2.3 经济效益预测
根据项目可行性研究报告预测：
- 年交易额：建成后预计年交易额可达80-100亿元
- 税收贡献：年纳税额约3-5亿元
- 就业带动：直接创造就业岗位8000-10000个，间接带动就业3-5万人
- 客流预测：日均客流量5-8万人次，节假日可达12万人次
三、对周边居民生活的影响分析
3.1 积极影响
1. 消费便利性提升 清川商贸城将引入沃尔玛、星巴克、优衣库等国际知名品牌，以及本地特色餐饮和零售。周边3公里范围内的居民将享受到前所未有的购物便利。根据商业辐射理论，项目将覆盖西乡塘区约30万常住人口。
2. 就业机会增加 项目建成后将提供大量就业岗位，特别是服务业、物流业和电商业。对于周边高校（广西大学、广西民族大学等）的毕业生，将提供优质的就业平台。预计每年可吸纳5000名以上大学生就业。
3. 房产价值提升 商业地产的开发通常会带动周边住宅价值的提升。根据类似项目经验，周边房价预计在项目建成后1-2年内上涨15-20%。对于拥有房产的居民来说，这是资产增值的机会。
4. 公共服务改善 项目配建的社区活动中心、公共绿地等设施将向周边居民开放，弥补区域公共服务设施的不足。特别是屋顶花园和生态中庭，将成为居民休闲的好去处。
3.2 潜在挑战与负面影响
1. 交通压力增大 项目日均客流量预计5-8万人次，加上工作人员和物流车辆，将给周边交通带来巨大压力。清川大道和大学路本身就是交通繁忙路段，项目建成后早晚高峰时段拥堵指数可能上升30-50%。
2. 环境噪音与光污染 商业运营产生的噪音（特别是夜间餐饮、娱乐业态）和光污染可能影响周边居民休息。根据环境评估报告，夜间噪音可能达到55-60分贝，超过居民区夜间50分贝的标准。
3. 生活成本上升 商业开发通常会带动周边租金、物价上涨。周边小型商铺可能面临租金上涨压力，部分居民可能因生活成本增加而被迫搬迁。
4. 社区生态改变 大型商业综合体可能改变原有社区的商业生态，小型便利店、菜市场等可能因竞争而倒闭，影响老年人等特定群体的购物习惯。
3.3 缓解措施与建议
针对上述挑战，建议采取以下措施：
交通方面：
- 优化公交线路，增设从项目到周边社区的微循环公交
- 建设地下行人通道，实现人车分流
- 推广绿色出行，设置充足的共享单车和电动车停放点
环境方面：
- 采用低噪音设备，餐饮业态强制安装油烟净化和降噪设施
- 商业外摆区域设置隔音屏障
- 严格控制夜间营业时间，娱乐业态23:00后限制音量
社区关系方面：
- 建立社区议事会，定期听取居民意见
- 为周边居民提供专属优惠和会员服务
- 开放部分公共设施供居民使用
- 设立社区发展基金，支持周边小微商业改造升级
四、深度案例分析：类似项目经验借鉴
4.1 成功案例：成都万象城
成都万象城位于成华区，2012年开业，是成都首个真正意义上的城市综合体。其成功经验包括：
1. 交通一体化设计
- 地铁2号线、4号线直达
- 设置3000个地下停车位
- 建立BRT快速公交接驳系统
- 结果：工作日客流8万，节假日15万，交通秩序良好
2. 社区融合策略
- 保留原有社区菜市场，进行现代化改造
- 设立社区活动中心，免费向周边居民开放
- 推出”邻里卡”，周边居民享受专属折扣
- 结果：周边居民满意度达85%，投诉率低于2%
3. 环境管理措施
- 所有餐饮商户强制安装油烟净化器
- 外摆区域设置时间限制（10:00-22:00）
- 使用LED节能灯具，控制光污染
- 结果：周边居民投诉噪音问题仅15起/年
4.2 失败教训：某二线城市商业综合体
某二线城市商业综合体项目因忽视社区影响，导致以下问题：
1. 交通规划不足
- 未考虑周边道路承载能力
- 缺乏公共交通接驳
- 结果：开业后周边交通瘫痪，居民投诉激增
2. 环境管理缺失
- 餐饮油烟直排
- 夜间噪音严重
- 结果：周边居民集体维权，项目被迫停业整顿
3. 社区沟通不畅
- 建设前未充分征求居民意见
- 开业后缺乏与社区互动
- 结果：社区关系紧张，商业氛围受影响
4.3 对清川商贸城的启示
基于上述案例，清川商贸城应：
- 前置交通规划：在项目开业前6个月完成周边交通优化方案
- 建立环境管理标准：制定《清川商贸城环境管理规范》，明确噪音、油烟控制标准
- 构建社区共治机制：成立由居民代表、商户、开发商组成的社区共治委员会
- 预留弹性空间：在商业规划中预留10%面积用于社区服务和公益业态
5. 未来展望与建议
5.1 项目对南宁城市格局的影响
清川商贸城的建成将重塑南宁的商业版图：
- 商业重心西移：改变目前以朝阳广场、万象城为核心的单中心格局
- 区域价值重估：西乡塘区将从”居住区”向”商住混合区”转型
- 城市能级提升：增强南宁对北部湾经济区的辐射力，吸引东盟商贸资源
5.2 对周边社区发展的建议
短期（1-2年）：
- 建立”清川商贸城-周边社区”联动发展基金，每年投入500万元支持社区微改造
- 开通社区免费穿梭巴士，连接项目与主要居民区
- 为周边商户提供转型指导，帮助其适应新的商业环境
中期（3-5年）：
- 推动周边老旧小区加装电梯、改造管网，提升居住品质
- 引导社区商业差异化发展，避免与商贸城直接竞争
- 建立社区就业服务中心，优先推荐周边居民就业
长期（5年以上）：
- 将清川商贸城纳入南宁城市总体规划，打造”清川商圈”
- 推动周边土地混合开发，增加住宅和公共服务设施
- 建立区域商业联盟，实现商贸城与社区商业互补共赢
5.3 给政府、开发商和居民的建议
给政府：
- 加强规划引导，确保项目与城市整体规划协调
- 完善基础设施，特别是交通和环保设施
- 建立有效的监管机制，确保开发商履行社会责任
给开发商：
- 将社区影响评估纳入项目前期工作
- 建立社区沟通长效机制，而非一次性征求意见
- 在商业利益与社区利益之间寻求平衡，实现可持续发展
给居民：
- 积极参与项目规划和建设过程，表达合理诉求
- 理性看待项目带来的机遇与挑战，做好应对准备
- 主动学习新技能，把握就业和创业机会
结语
清川商贸城项目是南宁城市化进程中的一个缩影，它既代表着现代商业文明的进步，也考验着城市治理的智慧。项目的成功不仅在于其商业价值，更在于能否实现与周边社区的和谐共生。通过科学规划、精细管理和社区共治，清川商贸城有望成为南宁乃至全国城市商业综合体的典范，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
在项目推进过程中，各方应秉持”共建共享”的理念，政府做好引导和服务，开发商履行社会责任，居民积极参与，共同打造一个既繁荣又和谐的城市新地标。只有这样，清川商贸城才能真正成为推动南宁高质量发展的新引擎，而不是引发社会矛盾的导火索。
未来，当我们回顾南宁的城市发展史时，清川商贸城或许会成为一个转折点——它标志着南宁从”粗放扩张”向”精细治理”的转型，从”单一中心”向”多组团网络化”的演进，从”重建设轻管理”向”建管并重”的升华。这不仅是清川商贸城的意义所在，更是南宁建设区域性国际城市的必由之路。# 南宁清川商贸城规划最新进展揭秘 城市商业新地标崛起与周边居民生活影响深度探讨
引言：南宁城市发展的新里程碑
南宁作为广西壮族自治区的首府，近年来在城市建设和经济发展方面取得了显著成就。清川商贸城项目作为南宁市重点商业综合体项目，其规划进展备受关注。这个位于南宁市核心区域的大型商贸城，不仅承载着提升城市商业能级的使命，更将深刻影响周边居民的生活方式和区域价值。
清川商贸城项目位于南宁市西乡塘区清川大道与大学路交汇处，总占地面积约150亩，总建筑面积超过80万平方米。项目规划包括大型购物中心、专业市场、商务办公、酒店式公寓等多种业态，旨在打造南宁乃至整个北部湾经济区的现代化商贸物流中心。根据最新规划方案，项目将采用”互联网+商贸”的创新模式，融合线上线下交易，引入智慧物流、大数据分析等现代技术，构建新型商贸生态系统。
该项目的建设不仅将改变南宁的商业格局，还将对周边居民的生活产生深远影响。一方面，它将为居民提供更加便捷、丰富的消费选择和就业机会；另一方面，也可能带来交通拥堵、环境噪音等挑战。因此，深入探讨清川商贸城的规划进展及其对周边社区的影响，具有重要的现实意义。
一、清川商贸城规划最新进展详解
1.1 项目背景与定位
清川商贸城项目源于南宁市”十三五”商业发展规划，是响应国家”一带一路”倡议、推动中国—东盟自由贸易区升级的重要举措。项目定位为”区域性国际商贸中心”，旨在打造集商品交易、物流配送、电子商务、会展经济、金融服务于一体的现代化商贸综合体。
根据2023年第四季度最新规划调整，项目将分为三期建设：
- 一期：核心商业区，包括购物中心、专业市场和配套物流中心
- 二期：商务办公区，包括甲级写字楼、酒店式公寓和商业街区
- 三期：创新孵化区，包括电商产业园、大数据中心和人才培训基地
1.2 最新规划调整要点
2023年11月，南宁市自然资源局公示了清川商贸城项目的最新规划调整方案，主要变化包括：
1. 建筑密度优化 原规划建筑密度为45%，调整为38%，增加了公共空间和绿化面积。调整后，项目绿地率达到25%，高于国家标准。
2. 交通组织升级 新增地下快速通道连接清川大道和大学路，设置地下停车位8000个，地面停车位2000个。同时规划了专用的货运通道，避免与客运交通交叉。
3. 功能布局调整
- 商业面积占比从60%调整为55%
- 办公面积从25%增加到30%
- 配套服务面积保持15%不变
- 新增了5%的公共服务空间（包括社区活动中心、公共卫生间、母婴室等）
4. 智慧化建设标准 项目将按照国家三星级绿色建筑标准设计，引入BIM（建筑信息模型）技术进行全生命周期管理。所有商业区域将覆盖5G网络，部署AI智能安防系统、智能停车系统、智能导览系统等。
1.3 建设进度与时间表
截至2024年1月，项目已完成以下关键节点：
- ✅ 2023年6月：完成土地出让和规划许可
- ✅ 2023年9月：完成地质勘探和初步设计
- ✅ 2023年12月：完成施工图设计和施工招标
- 🚧 2024年1月：正式开工，正在进行基坑支护施工
- 📅 2024年6月：预计完成地下室结构施工
- 📅 2025年3月：预计完成主体结构封顶
- 📅 2025年12月：预计完成一期工程并试运营
- 📅 2026年6月：全面竣工并正式运营
项目总工期预计为30个月，总投资额约45亿元人民币。
二、城市商业新地标的崛起
2.1 建筑设计与空间规划
清川商贸城的建筑设计由国际知名的设计事务所担纲，采用了”现代主义+地域文化”的设计理念。建筑外立面以玻璃幕墙和金属板材为主，融入广西壮族传统纹样元素，形成独特的视觉标识。
核心建筑参数：
- 主体建筑高度：150米（30层）
- 商业裙楼：5层，层高5.4米
- 写字楼标准层：2000平方米，层高4.2米
- 中庭设计：挑高28米，面积3000平方米的生态中庭
- 屋顶花园：面积5000平方米，设置餐饮和休闲设施
2.2 商业业态创新
清川商贸城将引入多种创新业态，打造差异化竞争优势：
1. 东盟商品交易中心 设立专门的东盟商品展示区，引入泰国、越南、马来西亚等国家的特色商品，打造中国—东盟商品集散地。预计入驻品牌超过500个，其中国际品牌占比30%。
2. 智慧物流中心 采用自动化立体仓库、AGV机器人、无人配送车等技术，实现”下单-分拣-配送”全流程自动化。物流中心面积3万平方米，日处理能力可达10万单。
3. 电商直播基地 建设20个专业直播间，配备4K摄像设备、专业灯光和音响系统，为商家提供直播带货服务。同时提供电商培训、供应链支持等配套服务。
4. 文创体验空间 引入书店、艺术展览、手工作坊等文化业态，打造”商业+文化”的融合模式。其中，24小时书店将成为南宁的文化新地标。
2.3 经济效益预测
根据项目可行性研究报告预测：
- 年交易额：建成后预计年交易额可达80-100亿元
- 税收贡献：年纳税额约3-5亿元
- 就业带动：直接创造就业岗位8000-10000个，间接带动就业3-5万人
- 客流预测：日均客流量5-8万人次，节假日可达12万人次
三、对周边居民生活的影响分析
3.1 积极影响
1. 消费便利性提升 清川商贸城将引入沃尔玛、星巴克、优衣库等国际知名品牌，以及本地特色餐饮和零售。周边3公里范围内的居民将享受到前所未有的购物便利。根据商业辐射理论，项目将覆盖西乡塘区约30万常住人口。
2. 就业机会增加 项目建成后将提供大量就业岗位，特别是服务业、物流业和电商业。对于周边高校（广西大学、广西民族大学等）的毕业生，将提供优质的就业平台。预计每年可吸纳5000名以上大学生就业。
3. 房产价值提升 商业地产的开发通常会带动周边住宅价值的提升。根据类似项目经验，周边房价预计在项目建成后1-2年内上涨15-20%。对于拥有房产的居民来说，这是资产增值的机会。
4. 公共服务改善 项目配建的社区活动中心、公共绿地等设施将向周边居民开放，弥补区域公共服务设施的不足。特别是屋顶花园和生态中庭，将成为居民休闲的好去处。
3.2 潜在挑战与负面影响
1. 交通压力增大 项目日均客流量预计5-8万人次，加上工作人员和物流车辆，将给周边交通带来巨大压力。清川大道和大学路本身就是交通繁忙路段，项目建成后早晚高峰时段拥堵指数可能上升30-50%。
2. 环境噪音与光污染 商业运营产生的噪音（特别是夜间餐饮、娱乐业态）和光污染可能影响周边居民休息。根据环境评估报告，夜间噪音可能达到55-60分贝，超过居民区夜间50分贝的标准。
3. 生活成本上升 商业开发通常会带动周边租金、物价上涨。周边小型商铺可能面临租金上涨压力，部分居民可能因生活成本增加而被迫搬迁。
4. 社区生态改变 大型商业综合体可能改变原有社区的商业生态，小型便利店、菜市场等可能因竞争而倒闭，影响老年人等特定群体的购物习惯。
3.3 缓解措施与建议
针对上述挑战，建议采取以下措施：
交通方面：
- 优化公交线路，增设从项目到周边社区的微循环公交
- 建设地下行人通道，实现人车分流
- 推广绿色出行，设置充足的共享单车和电动车停放点
环境方面：
- 采用低噪音设备，餐饮业态强制安装油烟净化和降噪设施
- 商业外摆区域设置隔音屏障
- 严格控制夜间营业时间，娱乐业态23:00后限制音量
社区关系方面：
- 建立社区议事会，定期听取居民意见
- 为周边居民提供专属优惠和会员服务
- 开放部分公共设施供居民使用
- 设立社区发展基金，支持周边小微商业改造升级
四、深度案例分析：类似项目经验借鉴
4.1 成功案例：成都万象城
成都万象城位于成华区，2012年开业，是成都首个真正意义上的城市综合体。其成功经验包括：
1. 交通一体化设计
- 地铁2号线、4号线直达
- 设置3000个地下停车位
- 建立BRT快速公交接驳系统
- 结果：工作日客流8万，节假日15万，交通秩序良好
2. 社区融合策略
- 保留原有社区菜市场，进行现代化改造
- 设立社区活动中心，免费向周边居民开放
- 推出”邻里卡”，周边居民享受专属折扣
- 结果：周边居民满意度达85%，投诉率低于2%
3. 环境管理措施
- 所有餐饮商户强制安装油烟净化器
- 外摆区域设置时间限制（10:00-22:00）
- 使用LED节能灯具，控制光污染
- 结果：周边居民投诉噪音问题仅15起/年
4.2 失败教训：某二线城市商业综合体
某二线城市商业综合体项目因忽视社区影响，导致以下问题：
1. 交通规划不足
- 未考虑周边道路承载能力
- 缺乏公共交通接驳
- 结果：开业后周边交通瘫痪，居民投诉激增
2. 环境管理缺失
- 餐饮油烟直排
- 夜间噪音严重
- 结果：周边居民集体维权，项目被迫停业整顿
3. 社区沟通不畅
- 建设前未充分征求居民意见
- 开业后缺乏与社区互动
- 结果：社区关系紧张，商业氛围受影响
4.3 对清川商贸城的启示
基于上述案例，清川商贸城应：
- 前置交通规划：在项目开业前6个月完成周边交通优化方案
- 建立环境管理标准：制定《清川商贸城环境管理规范》，明确噪音、油烟控制标准
- 构建社区共治机制：成立由居民代表、商户、开发商组成的社区共治委员会
- 预留弹性空间：在商业规划中预留10%面积用于社区服务和公益业态
5. 未来展望与建议
5.1 项目对南宁城市格局的影响
清川商贸城的建成将重塑南宁的商业版图：
- 商业重心西移：改变目前以朝阳广场、万象城为核心的单中心格局
- 区域价值重估：西乡塘区将从”居住区”向”商住混合区”转型
- 城市能级提升：增强南宁对北部湾经济区的辐射力，吸引东盟商贸资源
5.2 对周边社区发展的建议
短期（1-2年）：
- 建立”清川商贸城-周边社区”联动发展基金，每年投入500万元支持社区微改造
- 开通社区免费穿梭巴士，连接项目与主要居民区
- 为周边商户提供转型指导，帮助其适应新的商业环境
中期（3-5年）：
- 推动周边老旧小区加装电梯、改造管网，提升居住品质
- 引导社区商业差异化发展，避免与商贸城直接竞争
- 建立社区就业服务中心，优先推荐周边居民就业
长期（5年以上）：
- 将清川商贸城纳入南宁城市总体规划，打造”清川商圈”
- 推动周边土地混合开发，增加住宅和公共服务设施
- 建立区域商业联盟，实现商贸城与社区商业互补共赢
5.3 给政府、开发商和居民的建议
给政府：
- 加强规划引导，确保项目与城市整体规划协调
- 完善基础设施，特别是交通和环保设施
- 建立有效的监管机制，确保开发商履行社会责任
给开发商：
- 将社区影响评估纳入项目前期工作
- 建立社区沟通长效机制，而非一次性征求意见
- 在商业利益与社区利益之间寻求平衡，实现可持续发展
给居民：
- 积极参与项目规划和建设过程，表达合理诉求
- 理性看待项目带来的机遇与挑战，做好应对准备
- 主动学习新技能，把握就业和创业机会
结语
清川商贸城项目是南宁城市化进程中的一个缩影，它既代表着现代商业文明的进步，也考验着城市治理的智慧。项目的成功不仅在于其商业价值，更在于能否实现与周边社区的和谐共生。通过科学规划、精细管理和社区共治，清川商贸城有望成为南宁乃至全国城市商业综合体的典范，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
在项目推进过程中，各方应秉持”共建共享”的理念，政府做好引导和服务，开发商履行社会责任，居民积极参与，共同打造一个既繁荣又和谐的城市新地标。只有这样，清川商贸城才能真正成为推动南宁高质量发展的新引擎，而不是引发社会矛盾的导火索。
未来，当我们回顾南宁的城市发展史时，清川商贸城或许会成为一个转折点——它标志着南宁从”粗放扩张”向”精细治理”的转型，从”单一中心”向”多组团网络化”的演进，从”重建设轻管理”向”建管并重”的升华。这不仅是清川商贸城的意义所在，更是南宁建设区域性国际城市的必由之路。