项目背景与招标概述

南宁上尧小学教学综合楼项目是广西壮族自治区南宁市重点教育基础设施建设工程，旨在改善当地教育资源配置，提升教学环境质量。根据最新发布的招标公告，该项目已获得相关部门批准，资金来源为财政拨款与自筹资金相结合，项目业主为南宁市上尧小学，招标代理机构为广西某工程咨询有限公司。项目位于南宁市西乡塘区上尧村，总建筑面积约8500平方米，框架结构，地上5层，包括普通教室、实验室、多功能厅、办公室等功能区域，总投资估算约2500万元。

招标公告于2023年10月15日在广西公共资源交易中心官方网站正式发布，公告编号为NNXY-2023-001。本次招标采用公开招标方式，资格审查采用后审制，投标截止时间为2023年11月10日上午9:30，开标时间同日进行。招标文件可在广西公共资源交易服务平台免费下载，但需使用CA数字证书登录。潜在投标人需在公告发布之日起至投标截止前完成注册和报名手续。

项目招标范围包括施工图纸及工程量清单所示全部内容的施工总承包，涵盖土建、装饰装修、给排水、电气、消防、暖通等专业工程。特别强调绿色建筑标准，要求达到国家绿色建筑二星级标准，并鼓励采用BIM技术进行全过程管理。招标控制价（最高投标限价）为2386.5万元，投标报价超过此限价的将被否决。评标办法采用综合评估法，其中技术标权重占40%，商务标权重占60%。

投标人资质要求详解

投标人必须具备独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，且注册资本金不低于5000万元人民币。这是确保投标人具备足够财务实力承担项目的基础门槛，防止因资金链断裂导致工程烂尾。营业执照需在有效期内，并在投标文件中提供加盖公章的复印件作为证明。

在资质方面，投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质。这一要求源于项目的规模和复杂性，一级资质意味着企业有丰富的类似工程经验和技术力量。资质证书需在有效期内，并提供原件扫描件或复印件。同时，企业需具备有效的安全生产许可证，这是保障施工现场安全的必备条件。安全生产许可证的许可范围必须包含建筑施工相关内容，且在有效期内无吊销记录。

项目经理资格是资质审核的核心之一。投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并持有有效的安全生产考核合格证书（B证）。项目经理应有至少8年以上的建筑工程施工管理经验，且近5年内至少担任过2个类似规模（建筑面积5000平方米以上）的公共建筑项目的项目经理。项目经理不得同时在其他在建项目中担任职务，需提供无在建承诺书。此外，项目技术负责人须具备高级工程师职称，专业为土木工程或相关领域，并有类似项目经验。

财务要求方面，投标人近三年（2020-2022年）的平均年营业收入不低于1亿元人民币，且资产负债率不高于70%。需提供经审计的财务报表作为证明。信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，以及国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单。近3年内无重大质量安全事故记录，需提供相关证明材料。

业绩要求：投标人近5年内至少完成过2项类似公共建筑项目，且单体建筑面积不小于5000平方米，合同金额不低于2000万元。需提供中标通知书、合同协议书和竣工验收证明的原件扫描件。联合体投标不被允许，确保投标人具备全过程管理能力。

其他要求包括：投标人需在广西建筑市场监管云平台（桂建云）完成信息登记，并提供登记证明。外地企业需在南宁市设有分支机构或办事处，并提供相关证明。项目团队成员需包括专职安全员、质量员、施工员等，均需持证上岗。

工期安排与进度控制

项目总工期为365日历天，从合同签订之日起计算，预计开工日期为2023年12月1日，竣工日期为2024年11月30日。这一安排考虑了南宁地区的气候特点，避开雨季高峰期，确保施工安全和质量。招标文件要求投标人在投标文件中提供详细的施工进度计划，包括甘特图或网络计划图，以证明工期的可行性。

具体阶段划分如下：第一阶段为准备阶段（30日历天），包括现场勘察、图纸会审、材料采购和临时设施搭建。第二阶段为基础工程（60日历天），涉及土方开挖、桩基施工和基础浇筑，需严格控制沉降和抗震性能。第三阶段为主体结构施工（150日历天），包括框架柱、梁板浇筑和砌体工程，采用流水作业确保连续性。第四阶段为装饰装修与安装工程（90日历天），涵盖内外墙粉刷、地面铺设、水电安装和消防系统调试。第五阶段为收尾与验收（35日历天），包括清洁、测试和竣工资料整理。

工期延误的处理：如因不可抗力（如极端天气、政策调整）导致延误，可申请顺延，但需提供证明。因承包人原因延误的，每日罚款为合同价的0.01%，累计不超过5%。招标鼓励采用信息化手段如项目管理软件（如Microsoft Project或广联达）进行进度监控，确保关键节点（如基础完成、主体封顶）按时完成。

投标流程与注意事项

潜在投标人需先在广西公共资源交易平台注册账号，上传企业信息和资质文件，完成实名认证。下载招标文件后，需仔细阅读并编制投标文件，包括技术标（施工组织设计）和商务标（报价及资质证明）。投标文件须密封，并在截止时间前送达指定地点。逾期或未密封的文件将被拒收。

注意事项：投标保证金为50万元，需在投标截止前缴纳至指定账户。中标后，中标人需在7日内提交履约担保，金额为合同价的10%。招标过程接受监督，如有异议，可在公示期内向招标人或行政监督部门提出。建议投标人提前咨询专业律师或咨询公司，确保文件合规。

结语

南宁上尧小学教学综合楼项目是提升教育质量的重要举措，招标公告的发布为优质建筑企业提供了机会。投标人应严格对照资质要求准备材料，科学安排工期计划，以提高中标概率。建议关注后续澄清公告，及时调整策略。如需进一步咨询，可联系招标代理机构或访问官方网站获取最新信息。