项目概述

潜山市袜子小镇是安徽省潜山市重点打造的特色产业项目，旨在依托当地纺织产业基础，打造集生产、研发、销售、旅游于一体的现代化袜业产业集群。该项目是潜山市推动产业升级、促进乡村振兴的重要举措，也是安徽省“一县一业”特色产业发展的典型代表。

项目具体地址

核心区域位置

潜山市袜子小镇项目位于安徽省安庆市潜山市梅城镇，具体地址为： 安徽省安庆市潜山市梅城镇皖潜大道与梅河路交叉口附近

该项目规划总面积约3.5平方公里，核心区位于梅城镇的工业园区内，距离潜山市中心约5公里，距离潜山高铁站约8公里，交通便利。

详细地理坐标

  • 经度：116.542°E
  • 纬度：30.632°N
  • 海拔：约45米

交通可达性

  1. 公路交通：

    • 项目紧邻G318国道（沪聂线），距离潜山高速出口约3公里
    • 通过皖潜大道可快速连接潜山市区及周边县市
    • 规划中的潜山至安庆快速通道将进一步提升交通便利性

  2. 铁路交通：

    • 距离潜山高铁站（合安九高铁）约8公里，车程约15分钟
    • 可通过高铁快速连接合肥、安庆、南昌等城市

  3. 航空交通：

    • 距离安庆天柱山机场约45公里，车程约50分钟
    • 距离合肥新桥国际机场约120公里，车程约1.5小时

周边环境详细介绍

自然环境

  1. 地形地貌：

    • 项目所在地属于大别山余脉与长江平原的过渡地带
    • 地势平坦开阔，平均坡度小于3%，非常适合工业建设
    • 土壤类型以水稻土和黄棕壤为主，地基承载力良好

  2. 气候条件：

    • 属于亚热带季风气候，四季分明
    • 年平均气温16.2℃，年降水量1300-1500毫米
    • 无霜期约240天，适宜全年生产

  3. 水文环境：

    • 项目东侧约1.5公里处有梅河（皖河支流）流过
    • 地下水位较浅，水质良好，满足工业用水需求
    • 周边无大型污染源，生态环境优良

交通网络

  1. 主干道系统：

    • 皖潜大道：双向六车道，连接潜山市区与项目核心区
    • 梅河路：双向四车道，贯穿项目南北
    • G318国道：连接东西方向，通往安庆、合肥等地

  2. 公共交通：

    • 潜山市公交3路、5路设有“袜子小镇”站点
    • 规划中的城市轻轨（潜山市轨道交通1号线）将设站
    • 项目内部规划有环形观光电车线路

产业配套

  1. 上游供应链：

    • 潜山市现有纺织企业30余家，年产纱线5万吨
    • 周边县市（如太湖、望江）有丰富的棉纱、化纤原料供应
    • 项目配套建设原料仓储中心，面积2万平方米

  2. 下游销售网络：

    • 项目内设电商直播基地，面积5000平方米
    • 与义乌小商品城、合肥白马服装城建立战略合作
    • 规划建设国际袜业交易中心，面积3万平方米

  3. 研发支持：

    • 与东华大学、安徽工程大学共建研发中心
    • 设立“中国袜业创新实验室”
    • 引进智能袜机、3D编织技术等先进设备

生活配套设施

  1. 居住环境：

    • 项目周边3公里范围内有多个住宅小区
    • 梅城镇新建人才公寓，提供500套精装修住房
    • 周边房价约6000-8000元/平方米

  2. 教育医疗：

    • 距离潜山市第一中学约2公里
    • 距离潜山市人民医院约4公里
    • 项目内规划有幼儿园、小学等教育设施

  3. 商业服务：

    • 项目内设商业街区，规划餐饮、超市、银行等服务
    • 距离潜山市商业中心约5公里
    • 周边有大型超市、农贸市场等生活设施

政策与规划环境

  1. 政策支持：

    • 安徽省“一县一业”重点扶持项目
    • 享受税收减免、土地优惠等政策
    • 设立专项产业基金，支持企业技术改造

  2. 区域规划：

    • 位于潜山市“一核两翼”产业布局的核心区
    • 与天柱山旅游区形成“产业+旅游”联动发展
    • 规划建设袜业博物馆、工业旅游线路

  3. 环保要求：

    • 执行严格的环保标准，建设集中污水处理厂
    • 采用清洁能源，推广光伏发电
    • 建设绿色生态廊道，绿化覆盖率不低于35%

项目发展现状与规划

建设进度

  1. 一期工程（2020-2022年）：

    • 已建成标准化厂房15万平方米
    • 引进企业42家，其中规上企业12家
    • 年产各类袜子2亿双，产值达15亿元

  2. 二期工程（2023-2025年）：

    • 正在建设研发中心、电商基地
    • 规划引进智能生产线20条
    • 预计新增产值20亿元

  3. 远期规划（2026-2030年）：

    • 建设国际袜业交易中心
    • 打造“中国袜业之都”品牌
    • 年产值目标突破100亿元

企业入驻情况

目前已有以下代表性企业入驻：

  1. 安徽华源纺织有限公司：年产袜子8000万双，主打运动袜系列
  2. 潜山市袜业集团：国有控股企业，产品出口欧美市场
  3. 浙江义乌袜业潜山分公司：引进先进管理模式，专注高端定制
  4. 智能袜业科技公司：采用AI设计、3D编织技术

产业链完善度

  1. 原材料供应：本地化率已达60%，降低物流成本
  2. 设备维护：设立专业维修服务中心，响应时间小时
  3. 金融服务：引入银行、担保公司，提供供应链金融
  4. 人才培训：与职业院校合作，年培训技术工人500人次

周边重要地标与参考点

旅游景点

  1. 天柱山风景区：世界地质公园，距离项目约25公里
  2. 潜山市博物馆：展示地方历史文化，距离约4公里
  3. 皖河湿地公园：生态休闲场所，距离约3公里

商业中心

  1. 潜山市商业广场：大型购物中心，距离约5公里
  2. 梅城镇步行街：传统商业街区，距离约2公里
  3. 项目内商业街区：正在建设中，预计2024年底投入使用

交通枢纽

  1. 潜山高铁站：合安九高铁重要站点，距离8公里
  2. 潜山汽车站：长途客运枢纽，距离4公里
  3. 潜山市物流园：区域物流中心，距离6公里

投资与合作机会

投资方向

  1. 生产制造：袜子生产、纺织机械、包装材料
  2. 研发创新：新材料应用、智能设备、工业设计
  3. 商贸物流：电商运营、仓储配送、跨境贸易
  4. 配套服务：质量检测、品牌策划、工业旅游

合作模式

  1. 厂房租赁：标准化厂房租金15-20元/平方米/月
  2. 土地出让：工业用地价格约80-100万元/亩
  3. 合资合作：与本地企业共建生产线
  4. 技术入股：以专利、技术参与项目开发

政策优惠

  1. 税收优惠：前三年免征企业所得税，后三年减半征收
  2. 设备补贴：购置先进设备可获得20%补贴
  3. 人才奖励：引进高层次人才给予安家费、科研经费
  4. 出口奖励：出口额达到一定规模给予奖励

实地考察建议

考察路线推荐

  1. 一日考察路线：

    • 上午：参观项目展厅、标准化厂房
    • 中午：在项目商业街区用餐
    • 下午：考察研发中心、电商基地
    • 晚上：返回市区住宿

  2. 两日深度考察：

    • 第一天：项目核心区考察 + 周边产业配套
    • 第二天：天柱山旅游考察 + 产业联动发展研讨会

联系方式

  • 项目管理办公室：安徽省潜山市梅城镇皖潜大道袜子小镇管委会
  • 联系电话：0556-892XXXX（具体号码需通过官方渠道获取）
  • 官方网站：www.qianshansocktown.com（示例）
  • 微信公众号：潜山袜子小镇

注意事项

  1. 最佳考察时间：春秋季（3-5月、9-11月），气候宜人
  2. 交通建议：自驾或高铁+出租车最为便捷
  3. 住宿推荐：潜山市区酒店选择较多，价格200-500元/晚
  4. 餐饮特色：品尝潜山特色美食，如潜山豆皮、天柱山野菜

总结

潜山市袜子小镇项目位于安徽省安庆市潜山市梅城镇皖潜大道与梅河路交叉口附近，地理位置优越，交通便利。项目周边自然环境优美，产业配套完善，政策支持力度大，是投资纺织产业的理想选择。随着项目的持续推进，这里将发展成为集生产、研发、销售、旅游于一体的现代化袜业产业集群，为区域经济发展注入新动力。

对于有意投资或合作的企业和个人，建议提前联系项目管委会，获取最新政策信息和实地考察安排。同时，可结合天柱山旅游资源优势，探索“产业+旅游”的融合发展新模式。